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    兩會后或迎第四輪房地產政策放松
    發布時間:2015-06-03  編輯:豐立裝飾 瀏覽量:
    “兩會后地方或將迎來第四輪房地產刺激政策。”5日,2015年政府工作報告指出,2015年房地產政策將堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責 任,支持居民自主和改善性住房需求,促進房地產平穩健康發展。對此,中原地產首席分析師張大偉分析稱,2015年政府工作報告對于房地產的表述方式用“支 持促進”代替了“調控抑制”,再提穩定住房需求,地方或在穩增長壓力下進行強刺激,樓市也將進一步回暖。

        CEIC研究中心研究員楊科偉表示,此次報告首提“支持改善性住房需求”,極有可能進行二套房貸和一線城市限購調整。

        張大偉也認為,限購政策或有步驟調整。他表示,目前全國執行限購的城市只有5個,其中以一線城市為主,直接取消的可能性很小,而通過工作居住證、納稅證明等繞道寬松的可能性較大。

        與此同時,存量房轉公租房、安置房,政府投資有利于減輕庫存壓力。楊科偉認為,雖然存量房轉為公租房和安置房,先前已有提及,而此番在《政府工作報告》明 文發布,更將其提升到了2015年國家戰略部署高度。據國家統計局數據,2014年末全國房地產可售面積達6億平方米,同比增長26.1%,再創歷史新 高,這一政策的執行無疑有利于加速閑置存量房流轉,減少社會資源浪費,并減輕目前國內房地產市場存量高企的壓力。
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